college B&W Boxtel

Beantwoording vragen ex art. 37 Reglement van Orde, d.d. 15 mei 2023 van BALANS over Veiligheid inwoners bij brand.

In te stemmen met de bijgevoegde antwoordbrief en deze via de Griffie aan de gemeenteraad te verzenden.

We werken toe naar een situatie waar jong en oud in de gemeente Boxtel een huis kunnen vinden dat bij ze past en ze kunnen betalen, ongeacht in welke kern ze willen wonen. Om daarvoor te zorgen moeten we inspelen op de lokale woningbehoefte en extra bijbouwen, om de druk van buiten de gemeente ook op te vangen. Betaalbare woningen voor starters en mensen die willen huren voegen we toe. Daarnaast zetten we in op doorstroming, zodat wie dat wil kan verhuizen naar een huis dat geschikt is voor hun leefsituatie – en een huis achterlaat voor andere woningzoekenden. Een deel van onze inwoners wil afstappen van ‘gewoon’ wonen. Ze zouden graag zelf meer regie hebben over de manier waarop ze wonen, door bijvoorbeeld zelf iets te ontwikkelen. Of ze willen graag gemeenschappelijk wonen, door samen te wonen met gelijkgestemden en voorzieningen als een tuin of een ontmoetingsruimte samen te delen.
In de toekomst zijn er ook meer mensen in onze gemeente die een vorm van ondersteuning of zorg nodig hebben. In al onze kernen kun je lang en prettig zelfstandig wonen. Met onze inwoners werken we aan positieve gezondheid ten aanzien van lichaamsfuncties, mentaal welbevinden, dagelijks functioneren, meedoen, zingeving en kwaliteit van leven. Deze inzet voorkomt afhankelijkheid van zorg en bevordert zodoende de zelfstandigheid van mensen met een ondersteuningsvraag. Ook de gemeenschapszin in onze kernen is behulpzaam. Een goede inrichting van je huis en je leefomgeving zorgen voor de juiste randvoorwaarden. Zo zijn bij zorgwoningen alle noodzakelijke voorzieningen binnen tien minuten lopen.

Boxtel heeft leefbare kernen en buurten. Er zijn genoeg voorzieningen, de bevolkingsopbouw is gevarieerd naar leeftijden, inkomens en leefstijlen, en er is genoeg plek om elkaar te ontmoeten en een praatje te maken. Leefbaar betekent ook duurzaam. Geen hoge energie- of woonlasten, tocht of schimmel, maar een fijn geïsoleerd huis. Onze buurten zijn groen; dat zorgt dat hitte- en wateroverlast verminderd worden en bevordert de gezondheid en het welzijn van mensen.

Deze toekomstvisie vatten we samen in drie pijlers, met daaronder in totaal zeven opgaven.

Pijler 1: een passend en betaalbaar huis
1. Passende woningen en doorstroming
2. Inspelen op de woningbehoefte
3. Vernieuwende creatieve woonvormen

Pijler 2: wonen met welzijn en zorg
4. Wonen-welzijn-zorg voor langer of weer zelfstandig wonen
5. Een thuis voor iedereen

Pijler 3: duurzaam wonen in wijken en dorpen
6. Leefbare wijken en dorpen
7. Duurzaam wonen

1. Het beleidsdocument Samen Bouwen aan een Thuis in Boxtel; Programma volkshuisvesting en wonen-welzijn-zorg Boxtel 2023-2028 vast te stellen en ter besluitvorming aan de gemeenteraad aan te bieden.
2. Vooruitlopend op de vaststelling van dat programma in de gemeenteraad de Uitvoeringsagenda wonen-welzijn-zorg Boxtel 2023-2028 in concept vast te stellen en voor kennisgeving aan de gemeenteraad te sturen.
3. Het toetsingskader voor woningbouwplannen per eerstvolgende van de maand na vaststelling door de gemeenteraad uit te voeren en vooruitlopend daarop al als richtinggevend voor adviezen te gebruiken.
4. De gemeenteraad tenminste één keer per jaar via een raadsinformatiebrief Wonen en een raadsinformatieavond Wonen te informeren over de uitvoering van dit programma.
5. Te besluiten dat vandaag 30 mei de griffie de stukken die behoren bij dit besluit openbaar kan maken.

Het Dagelijks bestuur van het Stadsgewest biedt conform artikel 32 van de gemeenschappelijke
regeling de concept Programmabegroting 2024 en Meerjarenraming 2024-2027 aan. Het Dagelijks
bestuur stelt de gemeenteraad in de gelegenheid om een zienswijze in te dienen, zodat de
begroting ter vaststelling in augustus aan het Algemeen Bestuur van het Stadsgewest kan worden
aangeboden.

Het voorstel is:
Door middel van bijgevoegd raadsvoorstel aan de gemeenteraad voor te stellen:

1. Kennis te nemen van de concept Jaarrekening 2022 van het Stadsgewest ’s-Hertogenbosch;
2. In te stemmen met de concept Programmabegroting 2024 en de Meerjarenraming 2024-2027 van het Stadsgewest ’s-Hertogenbosch;
3. Geen aanvullende zienswijze in te dienen, en het Dagelijks Bestuur van het Stadsgewest hiervan met bijgevoegde brief voor 1 augustus 2023 op de hoogte te stellen.

Aan de Postelstraat nabij huisnummer 16 en 22 in Esch ligt achter de eerstelijns bebouwing een onbebouwd terrein. Het terrein, waarop een bedrijfsbestemming rust, wordt thans nog gedeeltelijk als (bedrijfs-)opslagterrein gebruikt. De oude opstallen zijn inmiddels gesloopt. Het terrein ligt daardoor al een tijd grotendeels braak en het heeft een negatief effect heeft op de omgeving.
Voorliggend initiatief kent een lange voorgeschiedenis waarbij de afgelopen 15 jaar diverse plannen zijn beoordeeld. Maar door diverse omstandigheden waaronder de gemeentelijke herindeling, liggen ten grondslag aan de lange voorgeschiedenis. Uiteindelijk heeft men in goed overleg met de gemeente gewerkt aan een aangepast voorstel waarbij er wordt ingespeeld op de woningbehoefte binnen de gemeente, waarbij gekeken is naar ruimtelijke kwaliteit, haalbaarheid en duurzaamheid.
Met dit inbreidingsplan worden 15 betaalbare woningen met een dorps karakter voor starters en senioren gerealiseerd in Esch.
Omdat het voorstel in strijd is met de regels van het geldende bestemmingsplan, is het verzoek om mee te werken aan een wijziging van het bestemmingsplan waarbij de huidige bestemming van ‘Bedrijf’ en ‘Wonen’ zal worden herzien in ‘Wonen’, met de daar bijhorende bouwvlakken en regels.

In principe medewerking te verlenen aan het realiseren van 15 betaalbare woningen op de locatie Postelstraat, nabij Postelstraat 16-22 en de initiatiefnemer een ontwerpbestemmingsplan voor dit perceel te laten uitwerken.

Beantwoording vragen ex art. 37 Reglement van Orde, d.d. 12 mei 2023 van D66 over Schriftelijke vragen ex. art. 37 Ontwikkelingen Stationsstraat.

In te stemmen met de bijgevoegde antwoordbrief en deze via de Griffie aan de gemeenteraad te verzenden.

Het ontwerp-bestemmingsplan Achter den Eijngel 2022 heeft ter inzage gelegen van 2 juni
2022 tot en met 13 juli 2022. Tijdens deze periode zijn 8 zienswijzen ingediend. Deze zijn
samengevat en beantwoord in de Nota van Zienswijze. Ook is er, gelet op een aantal
ambtshalve wijzigingen, een Nota van Wijziging opgesteld. Op 12 oktober 2022 hebben
Gedeputeerde Staten van provincie Noord-Brabant ingestemd met de door de gemeente
verzochte herbegrenzing van de Interim Verordening Ruimte.
De Wnb-vergunning voor stikstofsaldering is aangehouden door de provincie, maar die
procedure staat los van de mogelijkheid om het bestemmingsplan vast te stellen.
Het college wordt voorgesteld de raad voor te stellen het bestemmingsplan Achter den Eijngel
2022, de Nota van Zienswijzen en de Nota van Wijzigingen vast te stellen en daarna via de
gebruikelijke kanalen te publiceren.

Addendum
Door de oplopende inflatie is er sprake van een hoog prijsniveau van materialen en de
oplopende bouwkosten. Dat samen resulteert in hogere realisatiekosten. In dat kader heeft het
initiatiefnemer ons verzocht om in de anterieure overeenkomst vastgestelde verkoopprijzen bij
te stellen. In dit addendum is een nadere concretisering van hetgeen wat wij dit voorjaar, in
aanvulling op de anterieure overeenkomst uit 2020, hebben afgesproken betreffende
woningbouwprijzen van betaalbare woningen en indexering daarvan.

Uitwerking programma en hiermee in de plaats komende van het programma zoals in de
anterieure overeenkomst uit 2020 is vastgelegd (prijspeil 01-01-2023):

1. De raad voor te stellen het bestemmingsplan Achter den Eijngel 2022 met bijbehorende bijlagen gewijzigd vast te stellen. 
2. In te stemmen met het addendum bij anterieure overeenkomst.

Op 24 mei 2023 heeft het Dagelijks Bestuur van MijnGemeenteDichtbij (hierna ook: MGD) de concept Begroting 2024 vastgesteld. Overeenkomstig de Gemeenschappelijke Regeling wordt deze concept begroting voor zienswijze voorgelegd aan de beide gemeenteraden. Met inachtneming van de ontvangen zienswijzen stelt het Algemeen Bestuur vervolgens de begroting 2024 vast.

De gemeenteraad voor te stellen:

1. De ontwikkeling zoals aangegeven in de concept Begroting 2024 van MijnGemeenteDichtbij te ondersteunen.
2. Deze steun te verwoorden in de bijgevoegde zienswijze op de concept Begroting 2024 MijnGemeenteDichtbij en deze toe te sturen aan het Dagelijks Bestuur van MijnGemeenteDichtbij.

De gemeente Boxtel heeft samen met Woonstichting JOOST het initiatief genomen om een Duurzaamheidsakkoord op te stellen. In de Meerjarige Prestatieafspraken 2021-2025 wordt het verbeteren van duurzaamheid van de woningvoorraad als één van de belangrijkste opgaven voor de komende jaren aangemerkt. Om dit daadkrachtig neer te zetten is aanvullend de afspraak gemaakt om in gezamenlijkheid een Duurzaamheidsakkoord op te stellen. In dit akkoord zijn aan de hand van vijf duurzaamheidsthema’s hoofddoelen voor 2050 en tussendoelen voor 2030 beschreven. Het Duurzaamheidsakkoord vormt de basis voor het thema Duurzaamheid in de Jaarlijkse Prestatieafspraken waarin concrete acties worden vastgelegd. Stichting Huuders van JOOST, Woonveste, Huurdersvereniging Heusden (Woonveste), Waterschap de Dommel en ContourdeTwern sluiten zich ook aan bij dit Duurzaamheidsakkoord.

1. Het Duurzaamheidsakkoord Boxtel vast te stellen.
2. Volmacht te verlenen aan wethouder Van Laarhoven voor het ondertekenen van het Duurzaamheidsakkoord namens de gemeente Boxtel.